夫妻共同按揭买房离婚后能怎么处理

1.夫妻共同按揭买房离婚时处理方式多样。能协商一致的按协商结果处理，如一方拿房还贷并补偿另一方；协商不成则由法院根据实际情况判决。
2.法院判决通常将房屋判归一方，该方继续偿还剩余贷款，同时要给予另一方房屋现有价值减去未还贷款后价值的一半作为补偿。若房屋增值，增值部分也需合理分配。
3.若双方都不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，然后对所得价款进行分割。
建议：夫妻在处理此类问题时，尽量先友好协商，明确各自权益。协商时可参考市场房屋价值和剩余贷款情况。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和法律程序，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻共同按揭买房后离婚，首先鼓励双方协商处理。协商一致的结果具有优先性，例如一方取得房屋产权并承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿，这充分尊重了当事人意愿。
（2）当协商无法达成一致时，法院会介入处理。一般会将房屋判归一方，由该方继续偿还剩余贷款。同时，获得房屋的一方要给予另一方房屋现有价值减去未还贷款后价值的一半作为补偿。
（3）若房屋在婚姻期间有增值，增值部分也会纳入合理分配范畴。
（4）若双方都不想要房屋所有权，可根据当事人申请对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。

提醒：
离婚分割共同按揭房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）双方先自行协商，确定一方取得房屋并继续还贷，同时给予另一方补偿，这种方式较为灵活，能充分尊重双方意愿。

（二）协商不成时，等待法院根据实际情况判决。通常房屋判归一方，剩余贷款由其继续偿还，获得房屋方给予另一方房屋现有价值减去未还贷款后价值的一半补偿。

（三）若房屋有增值，对增值部分也要合理分配。

（四）若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同按揭买房后离婚，双方能协商的，按协商结果处理，比如一方得房还贷并补偿另一方。

2.协商不成，法院根据实际情况判决，通常房屋判归一方，剩余贷款由其偿还，得房方补偿另一方房屋现有价值减去未还贷款后价值的一半。

3.若房屋增值，需考虑增值部分合理分配。

4.双方都不主张房屋所有权的，可根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
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结论：
夫妻共同按揭买房，离婚时能协商一致按协商结果处理；协商不成，法院会根据实际情况判决，房屋通常判归一方，剩余贷款该方偿还，获得房屋方给予另一方相应补偿，考虑房屋增值部分；双方都不主张所有权，可拍卖、变卖房屋分割价款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同按揭购买的房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，尊重当事人的意思自治，若能协商一致，就按协商内容处理，体现了对当事人意愿的尊重。若无法协商，法院基于公平等原则进行判决，将房屋判归一方并由其继续还贷，给予另一方补偿，是考虑到房屋的实际使用和债务的合理承担。对于房屋增值部分进行分配，也是保障双方在财产增值中的合理权益。当双方都不主张房屋所有权时，拍卖、变卖房屋分割价款也是合理的处理方式。如果在离婚涉及共同按揭房屋处理上有任何疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。